Introduction

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Le marché de la location saisonnière évolue rapidement. Entre les nouvelles attentes des voyageurs, les réglementations plus strictes et l’influence des plateformes comme Airbnb ou Booking, les propriétaires doivent s’adapter pour rester compétitifs. En 2025, certaines tendances se démarquent déjà et redessinent l’avenir de ce secteur. Voici les grandes évolutions à surveiller pour anticiper et optimiser votre activité de location courte durée.

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1. Le retour aux séjours plus longs

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Si la location saisonnière a longtemps été associée aux courts séjours, la tendance s’inverse progressivement. De plus en plus de voyageurs cherchent des séjours à la semaine ou au mois, que ce soit pour télétravailler, s’immerger dans une région ou réduire leur empreinte carbone en voyageant moins souvent mais plus longtemps.
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👉 Conseil : proposez des tarifs dégressifs pour les longs séjours et aménagez un espace de travail adapté.

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2. L’essor du télétravail et du “workation”

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Le télétravail s’est imposé et influence désormais le tourisme. En 2025, le concept de “workation” (mélange de travail et de vacances) se développe. Les voyageurs recherchent des logements équipés de Wi-Fi performant, de bureaux confortables et d’un environnement calme.
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👉 Conseil : mettez en avant la qualité de votre connexion Internet et ajoutez un coin bureau fonctionnel dans votre logement.

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3. Une recherche accrue de logements éco-responsables

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Les préoccupations environnementales influencent fortement le choix des voyageurs. Les logements qui affichent une démarche écologique (ampoules LED, tri sélectif, linge éco-responsable, produits ménagers naturels) séduisent davantage.
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👉 Conseil : valorisez vos initiatives durables dans l’annonce, elles amélioreront votre visibilité et attireront une clientèle sensible à l’écologie.

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4. L’importance des expériences locales

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Les voyageurs ne cherchent plus seulement un hébergement, mais une expérience immersive. En 2025, les annonces qui proposent des recommandations personnalisées (restaurants, marchés, activités culturelles, balades secrètes) ou des partenariats avec des acteurs locaux (guides, vignerons, artisans) sont particulièrement mises en avant.
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👉 Conseil : enrichissez votre livret d’accueil avec des suggestions uniques pour différencier votre logement.

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5. La montée en puissance de la domotique

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La maison connectée s’invite dans la location saisonnière. Serrures connectées, thermostats intelligents, check-in autonome : autant d’outils qui améliorent le confort des voyageurs et facilitent la gestion à distance pour les propriétaires.
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👉 Conseil : investir dans quelques équipements de domotique réduit les coûts opérationnels et améliore l’expérience client.

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6. Des voyageurs en quête de flexibilité

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Les voyageurs privilégient désormais les logements avec annulation flexible ou conditions souples. Les incertitudes économiques et sanitaires ont renforcé ce besoin.
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👉 Conseil : adoptez une politique d’annulation flexible, quitte à ajuster légèrement vos prix pour compenser.

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7. Une réglementation de plus en plus encadrée

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De nombreuses villes renforcent leurs règles en matière de location courte durée : limitation à 120 jours pour les résidences principales, enregistrement obligatoire, transmission des revenus aux impôts.
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👉 Conseil : restez informé des évolutions locales et adaptez vos pratiques pour éviter toute sanction.

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Conclusion

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En 2025, la location saisonnière évolue vers plus de professionnalisme, de flexibilité et de durabilité. Les propriétaires qui sauront s’adapter aux nouvelles attentes des voyageurs – séjours plus longs, télétravail, écoresponsabilité, expériences locales – tout en intégrant les nouvelles technologies et en respectant les réglementations, tireront pleinement parti de ce marché en pleine transformation.